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林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规(guī)定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者可(kě)以在(zài)承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的直接为林(lín)业(yè)生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册(hé)同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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