怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是(shì)说员(yuán)工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借(早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗jiè)款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借(jiè)款的(de)额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套(早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调了金融机(jī)构人民币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额和还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固(gù)定(dìng)数量的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度(dù)

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